征收对象：房产（不包括农村房屋、游泳池、围墙、出售前的商品房）。

纳税义务人（谁缴税）：房产拥用控制人有争议的、谁使用谁缴税。产权出典的，承典人缴税。

房产税税率表及相关事统计表

例题：小管家财务有A、B两处房产，A栋自用、B栋出租。2021年1月两栋房产原值分别为1000万、800万，2021年4月B栋房产租赁到期，自2021年5月1日起小管家财务由A栋搬到B栋办公，同时对A栋开始大修到年底完工，B栋的月租金为10万元，本地政府确定按房产原值扣除20%的余值扣除，小管家财务2021年底应纳房产税是多少。

计算：B栋出租期间=10万×12%（从租）×4=4.8万

B栋自用期间=800万×（1-20%）×1.2%（从价）× 8/12=5.12万

A栋自用期间=1000万×（1-20%）×1.2%（从价）4/12=3.2万

答：小管家财务2021年底应纳房产税13.12万。